Технический заказчик — организация, уполномоченная застройщиком на выполнение процедур, связанных с проектированием, строительством (ремонтом, реконструкцией) и вводом в эксплуатацию объекта. Вместе с правами на подготовку, получение и подписание документации от имени застройщика Технический Заказчик принимает на себя обязательства и ответственность за безопасность всех процессов, а также качества здания или сооружения, являющегося предметом соглашения.

Согласно п.22 ст.1 ГрК РФ функции технического заказчика, заключающиеся в проведении инженерных изысканий, проектировании, строительстве, капремонте, реконструкции и сносе капитальных объектов может исполнять лишь юридическое лицо, являющееся членом соответствующей СРО. Исключение сделано лишь для ряда организаций с государственным участием, либо передающих часть своих функций другим юридическим лицам по договору подряда.

Эффективное управление строительными проектами от идеи до ввода объекта в эксплуатацию.