Технический заказчик
На современном этапе развития строительной индустрии точное выполнение обязанностей и функций технического заказчика является необходимым условием успешного возведения объекта.
Любое строительство, реконструкция начинаются с разработки и согласования проекта. Задачи эти, как правило, ложатся на плечи генерального проектировщика. Не стоит забывать, что процесс согласования зачастую сложнее, чем разработка самого проекта.
Заказчик-застройщик значительно облегчает жизнь инвестора постоянным контролем хода строительства и экономией затрат на него.
Реализация функций заказчика-застройщика начинается с рассмотрения и обсуждения проекта с заказчиком, после которого проект необходимо завизировать в различных организациях. Такое хождение по инстанциям для сбора документов может затянуться на месяцы, но отказываться от согласования не стоит, так как законом РФ предусмотрено суровое наказание и штрафы реализацию несогласованных проектов.
Согласование проекта в несколько этапов. От подготовки до утверждения будет необходимо одобрить Ваш строительный объект не только у главного архитектора района, но и у многочисленных государственных служб - от Госпожнадзора до Водоканала.
Полный состав работ технического заказчика включает в себя следующие этапы:
1. Подготовка и согласование задания на проектирование:
2. Сбор исходно-разрешительной документации для проектирования:
3. Согласование проектной документации в зависимости от вида работ:
4. Получение заключения государственной экспертизы на проектную документацию:
5. Открытие Ордера АТИ на производство работ:
6. Сдача объекта в эксплуатацию.
Таким образом, Заказчик строительства получает огромные преимущества в случае сотрудничества с Техническим заказчиком. Главными можно назвать экономию материальных средств, надежность постройки и уверенность в ее долговечности.
Если Вам требуется профессиональный Технический заказчик, то компания
«НПТИ «ОРТЭКС» именно то, что Вам нужно. Мы возьмем на себя оформление всей необходимой документации, в том числе и получение разрешения на застройку.
Одним словом, Технический заказчик в лице ООО «НПТИ «ОРТЭКС», благодаря богатому опыту, приобретенному за долгие годы работы на различных объектах строительства, избавит Вас от возникновения всевозможных проблем и мелких неприятностей, связанных с ошибками при строительстве.
Итак, в зависимости от масштабности объекта и особых параметров работ Технического заказчика выполняет следующие функции:
- получение исходно-разрешительной документации на объекты нового строительства, объекты реконструкции и капитального ремонта;
- подготовка задания на проектирование, подготовка технологического задания;
- сопровождение и контроль разработки комплекта проектно-сметной документации;
- согласование проектной документации в компетентных государственных органах и получение заключения экспертных органов;
- получение разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);
- сопровождение и контроль выполнения строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ;
- ведение технического надзора за строительно-монтажными работами;
- сдача объекта в эксплуатацию.
Стоимость осуществления функций Технического заказчика рассчитывается индивидуально и зависит от объема состава работ (функций Технического заказчика).
Назад Наверх