(342)210-93-55 Написать нам: npti.orteks@gmail.com

Гостиницы


Проектирование гостиниц в случае положительных результатов предполагается после обязательного тщательного долгосрочного изучения рынка, немаловажным аспектом которого является соотношение (конкурентоспособные похожие проекты) и спроса (платежеспособные туристы). Предварительные расчеты, с которыми напрямую связано проектирование гостиниц, должны учитывать предположительную стоимость аренды или покупки участка, выплаты по кредитам, городские и коммунальные выплаты, строительства, проектных работ, заработную плату подрядчиков и консультантов, оборудования и меблировки.

Тип гостиницы, закладываемый в проект на стадии разработки, тесно связан с ее месторасположением, например, вблизи аэропорта (проектирование гостиниц данного типа подразумевает обслуживание и прием сотрудников авиакомпаний, прием транзитных пассажиров, обслуживание малых и средних конференций), в центре города (предполагает расселение бизнес-туристов, дополнительные типы обслуживания зависят от близлежащего ансамбля, обязательной является парковка), в пригороде (проектирование гостиниц данного типа должно производиться в соответствии со следующими положениями: больше дополнительных услуг, цены ниже, вольный подход к используемому стилю архитектуры), вблизи выставочных центров (проектирование гостиниц этого типа должно учитывать, что загруженность и востребованность гостиницы будет зависеть от проводимых мероприятий).

Проектирование гостиниц может быть поручено лишь высокопрофессиональным, обладающим высокой квалификацией архитекторам и проектировщикам. Порой, вследствие непростой ситуации и умеренными возможностями объект приходится возводить на жестко ограниченном участке, в городе, в частности, задача проектировщиков, очевидно, усложняется. Ведь выстроенные объекты должны соответствовать бескомпромиссным государственным предписаниям, а архитектура объекта должна быть оправдана с экономической точки зрения. Вот лишь некоторые особенности, свойственные гостиничным зданиям и помещениям. Проектирование гостиниц правильной формы, как показывает практика, более оправдано с точки зрения экономии, нежели проектирование гостиниц замысловатой архитектуры (в форме буквы «Т» или еще в какой с многочисленными углами). Прямоугольное здание также может быть организовано и оформлено интересно. Закономерно, что гостиницы, обладающие большим количеством лестничных пролетов и коридоров, не могут похвастаться высокоэффективным использованием пространства. Учтите, что проектирование гостиниц, насчитывающих более 8 этажей в высоту должно предусмотреть дополнительные средства безопасности, требуя в последствие существенных капитальных вливаний с целью обеспечения дополнительной прочности. Высокий потолок холла незначительно улучшит оформление гостиницы, однако владелец гостиницы утратит прибыль со стороны упраздненных номеров.

Конструируя фасад, учтите, что светлые тона куда приятнее глазу, будучи, помимо прочего, более заметными в темное время суток. Остекленные, более эффектно выглядящие фасады обойдутся дороже глухих, затребовав в последствие более инновационные и дорогостоящие системы кондиционирования. Очевидно, что панорамные окна актуальны и оправданы лишь в тех случаях, когда вид из окна действительно стоит того.

Высококлассные гостиницы диктуют свои стандарты оформления – требуется предусмотреть обширный козырек, под которым, по меньшей мере, три автомобиля смогут свободно разъехаться. Требуется выделить специальное место для коллективной высадки пассажиров. Тщательно продумайте освещение, одинаково комфортным должно быть пребывание человека как в освещаемой зоне, так и за ее пределами. Отраженный свет должен быть продуман таким образом, чтобы выгодно озарять близлежащую территорию.

В гостиничном бизнесе существует такая негласная закономерность: площадь холла прямопропорционально связана с количеством звезд, присвоенных гостинице. Высококлассные гостиницы оборудуются вращающимися дверьми, диаметром не менее 4,5 метров. Также уместным будет расположение у входа аппарата для чистки обуви.

Напольные покрытия должны быть представлены надежными, легко моющимися, износостойкими поверхностями. Если для настила полов используется дерево – оно должно обладать большим запасом прочности. Касательно натурального камня, он может быть заменен керамической плиткой, обилие разновидностей которой на рынке позволит выбрать вариант с имитирующим натуральный камень рисунком. В качестве показателя верно подобранного интерьера может быть использовано явление гулкости и эхо: если это в холле есть, где-то Вы просчитались, если же его нет – проектировщики достигли успеха.

Еще одним вопросом, которым должен озаботиться проектировщик в приоритетном порядке, является вопрос формы и типа номеров. Вся форма здания зависит от этого аспекта. По возможности рекомендуется избегать разнокалиберности, так как это чревато дополнительными расходами по причине индивидуальной меблировки каждого номера.

Состав проектной документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в договоре на проектирование.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  1. площади проектирования;
  2. сроков проектирования;
  3. состава проектной документации;
  4. сложности проектирования. 

Назад   Наверх