(342)210-93-55 Написать нам: npti.orteks@gmail.com

Коттеджные поселки

Услуги » Проектирование » Коттеджные поселки

Проектирование коттеджных посёлков  - весьма объёмные и непростые задачи. Проектирование коттеджных посёлков - это создание детальных планов жилищных комплексов, отражающих все нюансы общей эстетической идеи и все тонкости инженерного обеспечения.

Проектирование коттеджного посёлка начинается с выработки Эскизной концепции поселка. Этот этап не самый объёмный, он редко отнимает у специалистов больше трёх-четырёх недель сроку, но при этом едва ли не самый важный. Концепция коттеджного посёлка, как начальная фаза проектирования, достаточно свободна по форме и представляет собой: рисунки, схемы, модельные построения, дающие ясные представления об облике проектируемых коттеджей, строений и прилегающих территорий.

Эскизная концепция в большей части необходима для предъявления в местную администрацию. Она может послужить предметом обсуждения при составлении инвестиционных планов. Получив всестороннее одобрение, она станет основой для создания генерального плана посёлка.

Генплан коттеджного поселка может отнять до двух месяцев работы. Его чертежи выполняются в строгом соответствии государственным стандартам и строительным нормам и правилам. При составлении генплана в рамках проектирования коттеджных посёлков совершаются все необходимые согласования.

Полное проектирование коттеджных посёлков включает в себя:

  • разработку автодорог – это следующий этап проектных работ;
  • составление плана инженерных коммуникаций;
  • архитектурное проектирование коттеджных поселков и самих коттеджей или таунхаусов;
  • ландшафтный дизайн;
  • и другие спецразделы.

Основной смысл проектирования коттеджных посёлков – создание оригинальной, стильной, эстетически привлекательной среды обитания. Упомянутые качества проектирования посёлков должны самым положительным образом стимулировать ликвидность жилых коттеджей, что в современных условиях труднодостижимо при реализации типовых проектов.

Особая роль в проектировании коттеджных посёлков отводится созданию инженерных сетей и коммуникаций. И если варианты решения проблем водоснабжения, электрификации, связи, отопления и т.п. при проектировании коттеджных посёлков не слишком многочисленны, и их сметная стоимость – величина более или менее постоянная (по отношению к общей стоимости строительства), то выбор канализационного оптимума требует очень тщательной проработки. Факторов влияния на этот аспект проектирования коттеджных посёлков великое множество, методов разрешения проблем в этой сфере тоже немало, но только ювелирно выверенное решение поможет грамотному проектированию коттеджных посёлков. Водоотведение способно существенно повлиять на стоимость возведения жилищного комплекса, а уж о прямой зависимости комфортабельности жилья от бесперебойности работы канализации и говорить не приходится.

Теоретически можно предположить упрощённое решение проблем инженерного обеспечения при проектировании коттеджных посёлков, но как тогда различать проектирование коттеджных посёлков и дачных кооперативов? Да и востребованность подобных строений на рынке недвижимости всё ниже. Вы останетесь довольны проектированием коттеджных поселков от нашей компании в Перми!

Инвестору, принявшему решение о коттеджной застройке участка земли, лучше иметь дело с комплексным проектированием коттеджного посёлка. В противном случае его существование осложнится длительными согласованиями. Что непременно скажется не только на общей стоимости проектирования коттеджного посёлка, но и на величине затрат на строительство, а в конечном итоге – и на ликвидности отдельных коттеджей и других объектов посёлка.

Проектирование коттеджных посёлков лучше поручать настоящим профессионалам!

Состав проектной документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется Заказчиком и Проектировщиком в договоре на проектирование.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  1. площади проектирования;
  2. сроков проектирования;
  3. состава проектной документации;
  4. сложности проектирования.

Назад   Наверх